LOCAL COMERCIAL DE 35 MTS. CERCA DEL METROBUS DE LA LINEA 6 Y METRO DE LA LINEA B. NO APTO PARA COMERCIOS DE BEBIDAS ALCOHOLICAS

Vivir en el sector conformado por Villa de Aragón, la Sección VI de San Juan de Aragón y La Pradera es elegir una zona de gran arraigo, conectividad y alta demanda inmobiliaria en el nororiente de la alcaldía Gustavo A. Madero. Con una historia que se remonta a la antigua Hacienda de Santa Anna Aragón y que evolucionó a mediados del siglo XX, este bloque inmobiliario destaca por la diversidad de sus perfiles habitacionales: mientras Villa de Aragón se consolida como una colonia residencial y familiar, la Sección VI de San Juan de Aragón destaca por ser un conjunto habitacional popular planificado con andadores peatonales seguros, y La Pradera se distingue por su alta densidad urbana y una vibrante actividad comercial. La principal bondad de este conjunto es la extraordinaria calidad de vida urbana que brinda a sus habitantes, teniendo como patio trasero al Bosque de San Juan de Aragón, el segundo pulmón verde más grande de la Ciudad de México, ideal para el deporte y el esparcimiento. Además, la zona es completamente autosuficiente, ofreciendo una sólida infraestructura de escuelas de todos los niveles, centros de salud, templos y una enorme oferta de mercados tradicionales a unos cuantos pasos. En cuanto a movilidad, goza de una ubicación estratégica y una conectividad envidiable tanto para automovilistas como para usuarios de transporte masivo; el bloque está enmarcado por la Avenida Central (Carlos Hank González), Francisco Morazán, Loreto Fabela y la Calzada San Juan de Aragón, y cuenta con acceso directo a la estación Villa de Aragón de la Línea B del Metro, así como a las Líneas 5 y 6 del Metrobús. Como plus definitivo para profesionistas y la comunidad estudiantil, el área ofrece una cercanía privilegiada al Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México (AICM) —ubicado a solo unos 10 o 15 minutos en auto—, a la facultad FES Aragón de la UNAM y cuenta con el Instituto Tecnológico de Gustavo A. Madero (ITGAM) justo enfrente de la estación del Metro, lo que garantiza traslados rápidos, un flujo constante de arrendatarios potenciales y consolida a este sector como una inversión inmobiliaria inteligente, accesible y con un altísimo potencial de plusvalía y rentas.